Федерация профсоюзов Красноярского края


О ФПКК
Для работников
Социальное партнерство
Для профактивистов
Профсоюзные акции
Официальные документы
"Профсоюзы Красноярья"
   2003-й год
   2004-й год
     N01-2004
     N02-2004
     N04-2004
     N05-2004
     N06-2004
     N07-2004
       N03-2004
     N08-2004
     N14-2004
     N16-2004
     N17-2004
     N42-2004
   2005-й год
   2006-й год
   2007-й год
   2008-й год
   2009-й год
   2010-й год
   2011-й год
   2012-й год
   2013-й год
   2014-й год
   2015-й год
   2016-й год
   2017-й год
   2018-й год
   2019-й год
Ваш вопрос - наш ответ
Молодежный совет ФПКК
АгитPRоф

#ПрофсоюзыПротив!
ФПКК-ТВ
Профбиблиотека
Профсоюз помог
О зарплате
Партия ''Союз Труда''
Профсоюзные каталоги
Охрана труда
Занятость населения
Отдых и оздоровление
Профсоюзы и спорт
В помощь информработникам
ФПКК в сети
ТОП-10 fpkk.ru

Первое профсоюзное интернет-тв


 Новое на сайте:

"За справедливую экономику в интересах человека труда!" - Красноярский Первомай - 2019

День профсоюзной солидарности

Красноярский Первомай - 2019. "За справедливую экономику в интересах человека труда!"

Информация о выполнении краевого трехстороннего соглашения за 2018 год


На сайте размещено
материалов: 2552


"В помощь информационным работникам профсоюзов"

"Профсоюзы Красноярья"

Подписка на Солидарность с приложением Профсоюзы Красноярья

Twitter YouTube LiveJournal Facebook вКонтакте

Полный каталог профсоюзных сайтов России! (структура ФНПР)

Профсоюзные средства массовой информации в сети Интернет

Структуры профсоюзного образования в сети Интернет

Зарубежные профсоюзные сайты на русском языке (международные объединения профсоюзов и другие профсоюзные организации и структуры разных стран)

www.fnpr.ru

Газета Солидарность

"Всероссийская политическая партия Союз Труда"

Академия труда и социальных отношений


Восточно-Сибирский региональный учебный центр профсоюзов

 
Визитка Федерации профсоюзов Красноярского края (файл в формате pdf, готовый для печати)
В представлении профсоюзов края работа должна быть в радость и удовольствие, а работники должны быть уважаемыми гражданами в обществе и на рабочем месте.

N07-2004

Кто поможет дом построить? К середине года первичный взнос на ипотеку составит 20%

Получить квартиру сегодня можно либо по наследству, либо выложив за нее кругленькую сумму. Правда, иногда еще слышишь о специалистах, которым предоставляется жилье, о переселенцах с севера, въезжающих в новые квартиры, о сдаче дома каким-нибудь крупным предприятием и о получивших ключи счастливчиках... Но это всё редкие, даже уникальные примеры, исключения, подтверждающие главный закон рыночной эпохи: каждый — за себя. Каждый сам вертится, и сам изыскивает возможность найти себе место под солнцем и обзавестись своим углом.

Одна из таких возможностей, причем, как говорят, наиболее реальная и демократичная — ипотека.


Проблеме ипотеки (в переводе с греческого это слово значит "залог", "заклад") было посвящено недавнее собрание профсоюзного актива, организованное председателем крайкома профсоюза строителей Валерием Залашковым.


Перед собравшимися выступил исполнительный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов.


В октябре прошлого года было заключено трехстороннее соглашение между фондом, администрацией края и агентством по ипотечному кредитованию в Москве. Так что фонд, с одной стороны, является полномочным представителем этого агентства в крае, а с другой действует от имени администрации Красноярского края. Такая двойная зависимость должна явиться своеобразной страховкой деятельности фонда, определенным гарантом его надежности. Фонд будет работать до тех пор, пока существует администрация края, заверил всех Сергей Иванович Бердоусов.


У фонда уже есть соглашения с крупными банками и фирмами, занимающимися долевым строительством.


Согласившись на ипотеку, человек сможет приобрести жилье на 10-15 процентов дешевле его рыночной стоимости. Это вполне реальная и законная вещь, не противоречащая ни гражданскому, ни налоговому кодексам.


Сегодня, в основном, наш клиент, говорит С. Бердоусов, это тот, кто уже имеет квартиру, но хочет улучшить жилищные условия. Получить, например, не двух-, а трехкомнатную квартиру.


Человек вносит 30 процентов стоимости своего нового жилища — в виде старого жилья или наличными, 70 процентов добавляет фонд — вся сумма переходит непосредственно к продавцу квартиры.


К середине года, пообещал Сергей Иванович, это соотношение изменится в пользу клиента: фонд возьмет на себя 80 процентов, а человеку останется доплатить 20.


С деньгами задержек не предвидится, и сроки въезда в новую квартиру будут зависеть от того, как долго клиент будет её выбирать. Кстати говоря, с выбором жилья краевой фонд жилищного строительства тоже готов помочь.


За кредит нужно будет рассчитаться в течении 15-20 лет, платя 16-18 процентов годовых.


В марте фонд начнет консультации, а в апреле предстоит уже реальная работа.


Понятно, что Красноярский краевой фонд жилищного строительства — организация не благотворительная, а коммерческая. Фонд намерен поддерживать тех, кого выгодно поддерживать, тех, за кем будущее, и от кого ожидается прибыток.


Несомненно, чем больше людей связано с ипотекой, тем ипотеке лучше — она копит ресурсы, расширяет сферу влияния, впоследствии она может работать и с более бедными слоями населения.


И тут ипотеке могли бы помочь профсоюзы. В принципе, одной из возможных задач профсоюзов, как раз и является увеличение количества потенциальных клиентов ипотеки.


Профсоюзы, например, могут озадачить работодателя жилищной проблемой работников. Добиться, допустим, внесения в коллективные договоры пункта о том, что работодатель берет на себя часть расходов по ипотеке; а фонд жилстроительства краевой администрации, в свою очередь, добивается для этого работодателя налоговых льгот.


Мы заинтересованы в сотрудничестве с профсоюзами, сказал в заключение исполнительный директор краевого фонда жилищного строительства С. И. Бердоусов.



ОТ РЕДАКЦИИ:


Тему на этом не заканчиваем. Председатель краевого комитета профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов Валерий Сергеевич Залашков любезно согласился в ближайших номерах рассказать более подробно о возможном участии профсоюза в обеспечении своих работников жильем через систему ипотечного кредитования.





УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА)


1. Кредит (займ) предоставляется и погашается в рублях.


2. Срок, на который предоставляется кредит — от 1 года до 20 лет.


3. Погашение кредита (займа) — равные по сумме ежемесячные платежи, включающие в себя погашение части основного долга по кредиту и проценты за пользование кредитом. Таким образом, заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет.


4. Досрочное погашение кредита — частичное или полное погашение кредита допускается после истечения 6 месяцев, считая с даты предоставления кредита (займа).


5. Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо от 18-ти до 60 лет.


6. Кредит (займ) предоставляется для приобретения отдельной квартиры в многоквартирном доме или отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности и которые расположены на территории того субъекта РФ, где осуществляется кредитование заемщика. Могут приобретаться коммунальные квартиры при условии оформления в собственность заёмщика всей квартиры и передача всей квартиры в залог.


7. Для получения ипотечного жилищного кредита (займа) необходимо иметь постоянный источник доходов. Рассматриваются только документально подтвержденные доходы заемщиков.


8. Сумма кредита (займа) зависит от дохода семьи и рассчитывается, исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита (займа) и уплате процентов по нему не превышают 35 % от совокупного дохода заемщиков. В случае, если заемщик вносит больше 50 % собственных средств в счет оплаты стоимости квартиры, ежемесячные выплаты по кредиту (займу) могут достигать 40 % от совокупного дохода заемщиков.


9. Заемщик за свой счет должен застраховать:


— свою жизнь и потерю трудоспособности;


— приобретаемое имущество.


В сумме эти выплаты составляют приблизительно 0,8 % в год от остатка ссудной задолженности.


10. Приобретенное на заемные средства жилье оформляется в собственность заемщика (одного или нескольких заемщиков). Таким образом, заемщик становится сразу же собственником приобретаемого на кредитные (заемные) средства жилья.




ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ИПОТЕКИ — ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПО КРЕДИТУ (ЗАЙМУ)


Предмет залога должен отвечать следующим требованиям:


— иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);


— быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;


— быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;


— иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов).


Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:


— не находится в аварийном состоянии;


— не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;


— иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.


Стоимость предмета залога определяется на основе оценки независимого оценщика. Оценщик должен предоставить подробное описание имущества и оценку его рыночной стоимости, т.е. цены, которую покупатель готов заплатить продавцу на свободном рынке.




ПАМЯТКА ДЛЯ ЗАЁМЩИКА


Оцените свои возможности и примите правильное решение.


Во-первых, достаточно ли у Вас денежных средств для внесения первоначального взноса за квартиру (не менее 30 % стоимости приобретаемой квартиры), а также для покрытия расходов, связанных с совершением сделки по ипотеке квартиры (нотариальное удостоверение договора ипотеки (договора купли-продажи, регистрируемого в силу закона)) — 1,5 % от стоимости квартиры, платы за регистрацию договоров в органах юстиции, расходы, связанные с оценкой квартиры (от 80$), заключением кредитного договора (договора займа) — возможные сборы первичного кредитора, договоров страхования (оплата страховых премий — 0,8 % годовых).


Во-вторых, сможете ли Вы ежемесячно направлять не менее 35 % от своего дохода на погашение кредита и уплату процентов, чтобы остающихся у Вас средств хватило на поддержание необходимого уровня жизни Вашей семьи.


В-третьих, оцените — насколько вероятно получение Вами дохода в сумме не менее, чем Вы получаете сейчас (когда Вы решаете взять кредит) в течение всего срока кредитования (т.е. оцените стабильность получения доходов и стабильность Вашей занятости).


В случае если Вы переоценили свои возможности и не сможете выполнять обязательства по закладной, ее владелец может:


1. потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов,


2. обратить взыскание на заложенную Вами квартиру в соответствии с действующим законодательством (как следствие — продажа данной квартиры иному лицу и выселение из нее заемщика и всех проживающих в квартире),


3. в случае недостаточности средств, вырученных от реализации Вашей квартиры, для погашения обязательств — обратить взыскание на иное Ваше имущество.



26.02.2004 - 19:25
1435



Версия для печати Версия для печати

Наверх

© Красноярское краевое объединение организаций профсоюзов
''Федерация профсоюзов Красноярского края'', 2003-2019
При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.
Рейтинг@Mail.ru